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我终于明白了，王兴宜利用父亲对自己的信任和不识字的特点，以欺骗的手段，虚构了房产交易的事实。
房产产权交易机关明知已经拆迁的房产不能交易，却违反法律，为王兴宜办理了房产交易的产权过户登记。
王兴宜与王庆的房产买卖合同是无效的，而房产产权登记机关为王兴宜办理产权变更登记的行政行为违法。
根据最高法院的司法解释和《房屋登记办法》的规定。
必须先由王庆对王兴宜夫妻提起买卖合同无效的民事诉讼，根据生效的民事判决才可以向房产产权登记机关申请纠正错误的行政行为，如果产权登记机关不同意纠正，则可以通过行政诉讼要求产权登记机关纠正错误行政行为。
根据这个判断，我立即代王庆起草了民事诉状，要求法院确认王庆和王兴宜夫妻的房屋买卖合同无效，确认一户大的回迁房产及一间车库为王庆与儿子和小女儿共同所有。
并根据原王庆个人所有房产的面积，确认本案回迁的两户房产中小户房子为王庆个人所有，要求法院判决王兴宜限期返还房屋。
同时判决王兴宜将占有的拆迁补偿款16000元返还给王庆。
当我去法院申请立案时，一位正在立案庭值班的副院长审查了起诉状。
他看过之后，立即对工作人员说：“律师对这个案件都可以法律援助，法院也应该扶持正义。
诉讼费缓交。”
我当即代表王庆向法院表示了感谢。
第二天，法院向王兴宜夫妻送达了起诉状等法律文书。
王兴宜夫妻接到诉状后大吃一惊。
二人立刻找到一些亲属劝说老人撤诉，然而老人却坚持诉讼。
王兴宜见父亲已经铁心要和自己打官司了，便聘请律师代理应诉。
法院如期开庭了，王家的亲属来了许多人，把整个法庭都挤满了。
在法庭上，王兴宜夫妻委托律师答辩：“王庆起诉与事实不符，房子是王庆出售给自己的，回迁的房子是属于自己所有，其中有些补偿面积是无证房子和蔬菜大棚的补偿。”
然而，王兴宜并不知道我已进行了大量的调查，我调取的证据足以证明：双方的房屋买卖合同是无效的。
然而王兴宜的妻子却在法庭上提出了一个观点“我已经养活老人二十多年了，就凭这个，房子也得归我们。”
审判长立即询问：“被告，你买了父亲的房子，给了多少钱？”
王兴宜的妻子无法回答，过了一会儿，说：“没有给钱，用我养活他二十多年的费用顶账。”
王兴宜的妻子实际上承认：没有向父亲支付购房款，即房屋买卖行为虚假。
王兴宜夫妻在法庭上公然违背社会公德，损害父亲的利益，我当即追问：“请被告王兴宜回答‘你从出生到成年，你应该向父亲支付多少抚养费？’”
王兴宜夫妻吱唔着，没有回答我的问题。
在辩论阶段，我发表了代理意见：
审判长、审判员：受王庆老人的委托，今天我代理他起诉儿子和儿媳，我的心情是非常沉痛的。
父子情深，一个年近九旬的老人，为什么要起诉自己的亲生儿子？其原因很简单，那就是老人的心已经流血了，他是被亲生儿子和儿媳伤害得流血而悲痛之极后不得以而提起诉讼的。
作为一个律师，我应该维护法律和正义。
作为一个公民，我应该伸张正义和社会公德。
基于诉讼双方的举证和质证，我发表如下代理意见，希望法庭能够采纳。
一、本案的事实清楚，本案争议的被拆迁房产属于原告及去世的妻子和小女儿及二被告共同所有的财产，其中三分之二是王庆本人的财产。
王庆作为原产权代表人，享有对回迁的两处房产的主支配权利。
二被告以虚假的买卖合同将拆迁的房屋变更到自己名下，侵犯了原告的财产所有权，违背了原告的真实意愿，该交易行为应确认无效。
二被告应将房屋产权登记恢复为原登记状态。
二、原告是共有房产的产权代表人，享有居住使用权和处分权。
1、原告委托王兴宜和开发公司签订的产权调换协议，由开发公司安置的两套住宅、一个车库，属于原五个产权人共同所有。
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