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周边十公里都没有村镇商业区啥的交通算是便利，厂区够大，组装厂房够大，能住很多工人。
基本符合你的要求。
还有个好消息是这个正好在上个月在南宁召开的银行会议上提到过。
不论拍卖多少钱，也要处理掉的重点。
有过预期，也就一千多万就能拿下。
」
五婶儿补充了一下资料：「总占地面积３．２万平方米，主组装厂房接近６０００平方米。
居民住宅楼未装修，水电已经接入。
当时预期估值接近八千万。
但是因为厂房与楼都不算完工，另外周边村镇以及居民区过远等多种因素。
全市无人有意向接手，只能走拍卖途经。
不知道银行给他贷款了多少？」
干妈赞道：「不愧是百科，银行也不是纯粹傻子，由政府担保给他估了６０００万，正好贷款３０００万。
但是其实是违规操作了。
开会的时候定的折半拍出去，卖不掉就再减。
目前看取势，一千万出头就能拿下来。
」
舅妈想了想问：「然后能找银行用这个抵押贷款么？」
干妈敲了敲桌说：「直接就转身贷款也是可以的，但是额度一定很小，预计不会超过２５００万。
稍微的把房子，厂房完善一下，甚至是把设备进场一些，人员进场一些。
找一家信得过的评估公司做一下，贷款五千万不是问题。
着急的话可以更多。
」
五婶儿看向我：「你觉得怎么样，我还想到几个可以作为备选的厂子。
但是占地面积和其他都比这个略小。
」
我自然是喜出望外啊：「假设１２００－１３００万拿下。
然后带村民直接自己动手修缮和装修。
预计在几十万就能做完。
母盘制作，光盘压制，纸箱封装，基本的传动装置，喷漆，贴膜，打标等等也永不掉太多钱。
两百多万初期就够了。
总计１５００万左右，然后能贷款出来５０００万的话，这简直舒服极了。
最关键的是周边有没有居民不影响我这儿，交通便利，厂区和厂房够大，还有四栋居民楼真好。
」
我停顿了一阵子，回想一下说：「有个前提条件，干妈不能在这期间承担违规操作的风险。
虽然我很明确我自己的行为和操守。
我一定是会让这个厂子成为现金奶牛一样的存在。
银行不会有任何风险。
但是依然不能让干妈承担风险，说句难听话，不知道哪块云彩有雨。
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