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“茶水间这边，除了饮水机和咖啡机，再加个储物柜，放茶叶、咖啡豆，再塞点小零食，薯片、饼干、巧克力，让大家随手能拿。”
她一边说，一边在图纸上标注出各个功能区，“办公区原本能坐十个人，但我只放六张桌，留出宽敞的活动空间，偶尔搞个小型团建、头脑风暴也方便。”
欧阳寒拍完最后一张照片，走过来俯身看她的草图，赞叹道：“你这规划太清晰了，简直像专业设计师画的。”
陈梦瑶笑着收起笔：“我以前开超市的时候，也是自己画图、跑建材市场，一点点摸索出来的。
经验多了，自然就顺手了。”
正说着，门外传来脚步声，业主准时抵达。
周杰泉起身迎接，热情地握手寒暄：“张总，您可真守时！”
业主是个四十出头的中年男人，穿着休闲西装，笑容爽朗：“小事一桩，我也想早点把这办公室出手，正好你们来得及时。”
周杰泉立刻为双方做了介绍：“这位是陈梦瑶女士，未来这办公室的主人；这位是欧阳寒，她的丈夫。”
三人握手致意后，周杰泉便提议：“咱们坐下来聊聊价格吧？这办公室是去年才装修好的，地板、吊顶、电路全是新的，空调系统也带新风，性价比很高。”
业主点头附和：“确实，我去年花了三十多万装修，材料都是环保级别的，甲醛检测报告都有。
现在急着出国，才忍痛割爱。”
陈梦瑶端起茶杯抿了一口，语气平和却不失坚定：“装修是不错，但毕竟不是我想要的布局，后期改造也是一笔开销。
而且现在市场行情您也清楚，写字楼空置率不低，我最多能出200万，包含所有过户费用。”
业主眉头微皱：“220万是底价，装修成本摆在这儿。”
陈梦瑶不急不躁：“张总，我理解您的心情。
但您也知道，买这种办公空间，看的不是现在的装修，而是未来的使用价值。
我买来是要做行政办公中心的，还需要改造一番，如果您坚持220万，那我只能考虑其他房源了。”
周杰泉适时插话：“张总，陈女士是诚心要买，而且当场能付定金，手续走完就打尾款，资金非常安全。
您要是愿意让一步，咱们今天就能签合同。”
业主沉吟片刻，看了看陈梦瑶坚定的眼神，终于松口：“行吧，200万就200万，但我要求定金先付一半，过户完成再结清。”
陈梦瑶点头：“没问题，我支持。”
“那就这么定了。”
周杰泉笑着拿出合同草案，“我去打印两份，咱们现在就签？”
十五分钟后，合同签署完毕，陈梦瑶当场通过手机银行转账100万元定金，业主也爽快地提供了房产证复印件和身份证件。
双方约定两小时后在中介公司完成过户手续。
“我这就去办手续，你们先去吃饭吧，回头见。”
业主收好文件，笑着挥手告别。
陈梦瑶点头，三人走出大楼。
阳光正好，微风拂面，她深吸一口气，仿佛已经看到未来办公室室的模样。
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