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邱云天从心里非常佩服，眼前的这位出版商卓文硕先生，他真心地愿意帮助他。
于是，邱云天问：“文硕先生，您现在来买房，有什么问题，我可以帮助您吗？”
出版商卓文硕说：“邱经理，我的出版公司，目前书款的回款，不能那么及时，资金经常会有缺口。
所以，我想，我只交你们的500元小定金，不交那个1万元的大定金，行不行呢？”
邱云天是真心的要帮助，眼前的这位出版商。
他说：“文硕先生，您只交500元的小定金，这个可以的！”
旁边，在座的美女销售员王景妍说：“邱经理，可是宋经理说，要是只交500元的小定金，文硕先生看上的房号，就只能保留7天啊！”
出版商卓文硕为难地说：“邱经理，现在的问题是，在7天之内，我是不可能来付首付款的！”
看到眼前的这位优秀的出版商，如此地为难，邱云天真心地想要帮他一把。
于是，邱云天说：“文硕先生，没关系的！
我去找销售部的宋经理说！”
美女销售员王景妍说：“可要是，宋经理说，这是公司的规矩怎么办？”
邱云天说：“这个没关系的！
凡事都有特例，销售部宋经理要是解决不了，那我，就去找总经理蔡裕华去说，一定会给您解决的！”
美女销售员王景妍，见财务经理邱云天这么帮她，也来了精神，她对出版商卓文硕说：“文硕先生，我们财务部的邱经理，都这么帮您了，这房子，您就在我们公司买吧！”
听了财务经理邱云天，和美女销售员王景妍的话，出版商卓文硕依然很犹豫。
他说：“你们公司的房子好，这我也知道。
可是，我的出版公司，实力还不是那么雄厚，资金有限。
“你们的房子，对于我来说，还是有一点贵了。
我还是想，再去看一看，其他的便宜一点儿的房子。”
听出版商卓文硕这么说，美女销售员王景妍也一时无语。
邱云天是真心想帮助这位优秀的出版商，他说：“文硕先生，我们公司的房子并不贵啊！
现在，德茂公司在京海市南城丰台区，推出的这一系列房子，价格上，是合资的房地产公司里最便宜的，而且，我们公司的房子都是外销房！”
“文硕先生，您可以在京海市，找到比我们德茂公司更便宜的房子，但是，那些都是内销房，而且，那些都是国内的房地产公司做的！”
邱云天这里所说的外销房，是指可以对外国人、港澳台同胞出售的房子，质量、装修都比较好；内销房，是指只能对国内人销售的房子。
在京海市房地产发展的早期，房地产销售这一块，分为外销房和内销房。
外销房，可以对外国人、港澳台同胞销售，也可以对国内人销售。
建筑质量、装修、物业保障，都比较好，但是，价格较贵。
内销房，是只对国内人销售的房子。
建筑质量、装修、物业保障，都不如外销房，但是，价格比外销房便宜很多。
随着京海市房地产市场的发展，在后期，京海市取消了外销房与内销房的划分。
听了邱云天的话，出版商卓文硕终于下定了决心，他说：“邱经理，既然您这么有诚意，那我的房子，就在你们德茂公司买了！”
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