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这一点宝茹不熟,而且作为一个好公民,她本能地拒绝这种事。
‘住’是第二个被划掉的,这一行倒是正经生意,甚至宝茹家还有想过产业——在秀水街后头不是置了十来户小院子,都改成了大通铺租了出去。
每岁也有不少进账,听起来是一门好生意。
但事实并不是如此,靠租房子发财在这个时代太难了。
问题有两点,一是这个时候房价不高,至少相对于收入和其他支出来说。
这时候房价很容易计算,江南比江北普遍高一些,州府比县城也要普遍高一些。
但是这种高出并不如宝茹上辈子一般是天壤之别——这和这时候房子价值的组成因素很有关系。
除了有限的几个城市,譬如京城,其他城市人再多也没有到装不下人口的地步,所以地皮其实是不太值钱的。
房子的价值都集中在材料和人工上,其中以材料占比最多。
就宝茹知道的,因为买卖房屋太麻烦,不知有多少人都是拆了房子卖材料。
能这般做,本就说了其中道理。
没有地皮的炒作,大多数市民在奋斗几年后都能拥有自己的房子,所以长期居住在本地而租房子的人是很少的。
那么租房子的人要么是在过渡阶段,要么就是一种短期行为。
譬如宝茹家的租房业务,大多就是供一些没钱买房的伙计和进城找活儿的农村汉子。
这就涉及到第二个问题了,那就是这时候的人口流动是很少的。
大多数人一辈子的活动空间就是方圆几十里,甚至方圆几里。
流动人口少,短期租房的人自然就不会多。
从这一点来看,宝茹家在秀水街做租房生意,比在湖州最热闹的地带做还要划得来。
那些热闹繁华的地段看上去人来人往,但是能在这儿的无论是客人,还是伙计,至少都能有一定家底,哪里用得着租房。
租房生意虽然不至于做不下去,但是从回馈率来看,无疑就低得多了。
宝茹看着剩下的两个字,徘徊了一番,拿掉了‘衣’,这一行对于她来说门槛太高了。
这个门槛既有银钱的意思,也有关系的意思。
那些小打小闹的布商不要提,那就是赚个辛苦钱,其中利润宝茹都看不上,不会为了这个费力折腾。
这一行只有数量多了,吃货量足够大,才能形成大利润。
那么问题来了,若是要吃货量足够大,那么成本会相当惊人,而且必须要有货源。
宝茹计算一番,知道做这一行就算是租用铺面,也要折进去四五千两,这笔钱家里不是拿不出,但是这对于家里的确是一笔不小的数目。
作为宝茹经营生意的第一步,小试牛刀,她的自信并没有那么强,还是想着稳妥为上。
至于货源就更别提了,姚员外做的百货生意,店铺里也的确会放一些布料。
但是和其他百货一样,布料也都是走的少量进货,快进快出的路线。
听起来好像也能联系到货源的样子——只要扩大进货规模就是了。
但实际上,这个行当大规模进货和他们这样的是两个世界。
所以最后只剩下了一个‘食’,最适宜的的确是它。
从几本生活需要这个观点来看它也是最基本的,比其他三样还要必需。
而且它也有不同的经营办法,大有大的做法,小有小的门道,而且回馈率都不错——前提是不会因为经营不善而倒闭。
宝茹很快确定下来要做和‘食’有关的生意,命题作文总是更好做。
自认为开了一个好头,宝茹端起书案上沏好的香茶,呷了一口,然后打开了自家的产业账目。
这些东西去年年终其实看过一回,只是如今过去半年自然又有变化。
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