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起初，他以为是买了房不太满意的客人想要编造点理由找补，这种事情他处理得太多了。
平时也轮不到他处理，轮到他的时候都是闹过很多轮，战斗力十足的难缠客户，所以他自诩有丰富的经验。
但是叶锐提到了赵丽美，这让他瞬间打乱了阵脚。
“赵丽美离职后，也是因为有客户反应，我们才知道她私下和一些中介做了手脚，侵占了公司的权益，也存在侵占客户权益的事情。”
简单来说就是，两头吃两头骗……
雍景湾这个项目，从开发之初，目标人群并非针对本地居民，针对的是全国范围内可能选择来逸林度假的有钱人。
这些有钱人，就算是无所事事的富二代，也不一定会为了看一套房子跑来逸林一趟。
所以他们和另一家全国都有连锁门店的中介合作。
中介在全国范围内向自己的客户群宣传，提供代看房，代推荐模式。
而通过中介牵线搭桥，促成的订单，雍景湾房产公司会根据不同金额给中介返佣。
一位意向客户只要通过中介表达过对雍景湾这个盘感兴趣，中介会施展各种招数，例如提前预定房型，意向金十倍抵现金，买房送物管费等各种优惠措施拿到客户的资料，然后交由销售部来记录备案。
这个客户最后只要购买了雍景湾，不管是自己来的，还是通过其他中介来的，销售部都会根据情况给与参与的中介不同金额的返佣。
他们虽然找的是全国最大的连锁中介合作，但是实际过程中，无可避免有转包的情况。
所以可能出现一个客户找了A中介，最后又找了B中介的情况，只要是中介参与，房产公司都给返佣，只是计算方式有所区别。
售楼经理说过，这个项目很难招人，所以他们负责专门管理这部分订单统计，以及申请返佣的手续都由售楼部主管赵丽美完成。
虽然最后需要要销售部经理以及其他领导签字，但是最主要的把控权在赵丽美手里。
第268章第268章
虽然雍景湾大部分客户都靠中介推荐，但是毕竟在望海大道寸土寸金的地方上设立了一个售楼处，不管是好奇还是有兴趣，每天自然进店的客户也不少。
特别是刚开盘那会，一周怎么也有一两个自然进来的客户下了意向金。
日积月累也是不小的数目。
刚开盘不久，赵丽美应该就发现了这个情况。
她借着拓展中介合作的契机，将一些自然进店不属于任何渠道推荐的购房者，做成了中介推荐。
为了让客户保密，她会私下告诉客户，自己手里有一些小权限，可以单独申请内部折扣，但是内部走账等原因，返现会晚一些。
这些自然进店，并且下单的客户，本就冲着房子本身来的，听说有返现自然当白捡的。
一套几百万的房子，别说省个一二十万，就算能省五六万，只要手续上没有太大风险，买家一般都会同意配合各种表面看起来正规的手续。
比如签署一些委托协议，一些中介服务合同……
再有钱的人，钱也不是大风刮来的，听说有不冒风险能省钱的方式，一般仔细问过评估下，钱还是交给房产公司，购房主体合同，房产证都是由房地产公司办理，一般都会同意……
然后赵丽美按内部要求让购房者签署本不应该签署的文件后提交了返现申请。
以中介的名义申请了返佣，一部分按承诺返给受访者，剩下的她直接和中介瓜分了。
这事虽然表面流程合规，实则破绽百出，但凡一方留心追查自然就会穿帮。
不知道说赵丽美运气好，还是雍景湾房产公司内部管理混乱，居然一直就无人过问，以至于赵丽美屡屡得逞。
后来赵丽美提离职，也是因为有客户找上了门。
这个客户比叶锐大概两个月购房，正是春节前后，雍景湾的房子所剩无多。
因为楼层，视野，房号的等因素，客户很挑剔，迟迟拿不定主意。
赵丽美可能想到再不抓紧时间赚，这个盘卖完就没机会了。
她给客户做出了八五折的承诺。
果然客户立刻下了定金，但是客人也怕有诈，非常小心谨慎，从签合同交定金开始，就问得很仔细。
他和赵丽美的所有交谈，他都悄悄录了音。
多余签署的文件，全部偷偷拍了照留了底。
这件事情本来进行的一直很顺利，在最后关头出了岔子。
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