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王忠辉侧头看向苏以沫。
这几年他去岳家，倒也见过这个孩子。
原先的灵动活泼到如今的亭亭玉立，他侧头笑了，“听说你是今年的中考状元。
报纸上都报道了，真的很了不起。
说吧，小状元，你有什么好主意。”
他的态度很随意，好像长辈关怀小辈，带着点恰到好处的亲切。
苏以沫也没有跟他扭捏，“王叔叔，我知道咱们村那块地太小了，不值得你囤积。
但是如果你真的开发，它还是有利润的，对吧？”
王忠辉倒也没有糊弄她一个小孩，爽快承认，“是。
咱们鹏城的土地寸土寸金，虽然那块地很小，但好好开发，确实有利润。
只是我要是拆别的区域，能够赚取更多的利润。”
苏以沫见他承认这点，那就好办了，“我想用一个主意说服您买下那块地。”
王忠辉笑了，示意她只管说。
苏以沫微微一笑，“王叔叔，咱们鹏城房地产已经有好几年没涨了。
它的价格一直维很平稳。”
王忠辉晃了晃手指，“你这个说法有误。
看似没涨，其实还是涨的。”
鹏城的房地产都是以市中心为点，然后慢慢往外扩张。
政府在计算房子均价的时候，市中心已经开发完了，没有新楼盘，所以统计房价，算平均价的时候，并不会把市中心的房子计算在内。
所以单看房子成交均价永远都是持平，其实这是错误的。
想要看房子涨没涨，要看二手房的房价，也不必看均价，就看某个小区的房价走势图。
苏以沫颔首，“是，您说得也有道理，但是楼市现在不热，您不得不承认这点。”
她当然知道房价是涨的。
1990年的时候，市中心房价是四五千每平，现在是七千多每平。
确实是涨了，但是这个涨势弧度还没有工资增长快呢。
王忠辉懂了，好奇打量她，“你有办法提高房价？”
苏以沫颔首，“对！
你只要给房子增加它的附加价值。”
这时候还没有学区房的概念，但是用不了多久就会出现。
王忠辉端起桌上的咖啡低头沉思好半天，终于明白她的意思，“我懂了！”
他放下咖啡，站起来在原地走了一圈，然后给秘书打了个电话。
秘书很快推门进来，王忠辉让秘书去办一件事，“帮我约一下志远中学的投资人，我想买他的股份。”
他顿了顿又道，“我记得咱们市要新开一条地铁线，你找人打探一下什么时候规划，问问城市规划局局长有没有空，我想约他吃饭。”
通知完，王忠辉重新坐过来，然后看向苏以沫，“你的意思我明白了。
后续我会让人负责你们村的拆迁事宜。”
苏以沫心愿达成，也不耽误他办正事，起身离开。
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