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“首先你要办的是土地性质变更，你得需要聘请专业团队比如城市规划师，律师等等准备大量材料，证明变更符合米兰市的总体规划。”
阿乌劳拉解释着。
“律师我们有，我们的华人胡律师。”
“我们也有合作的城市规划师，这些并不是难事。
重要的是你得付出建设贡献金
（contributo
di
costruzione）。
市政府不会免费允许你增加土地的价值，你们必须向政府支付一笔巨额费用，用于改善当地的公共设施，以补偿因新居民涌入而对社区造成的负担。
这笔费用可能高达项目总价值的30%甚至更多。
这可是一笔不少的钱，胡先生，你要考虑清楚。”
阿乌劳拉继续解释着。
“那片地附近连个鬼都没有，还增加什么社区居民的负担。”
胡六安不以为然的说道。
“可是法律规定你们就得付出这笔费用，你也知道意大利政府对收取费用这点做的非常利索。
还有一个事也非常重要，那就是环境评估与土壤修复
（bonifica）。
对于酒庄来说，必须由认证机构对土壤和地下水进行采样分析，确认是否存在酿酒化学残留物的污染。
如果发现污染，必须进行清理直到达标为止。
就算污染不严重，这笔费用也可能需要数万至数十万欧元。”
阿乌劳拉又是噼里啪啦的说了一大通专业知识。
胡六安听得似懂非懂，不过还是点点头说“要不，我让我们的胡律师来和你谈这些细节，你先找人给我们给那片地估个价。”
“没问题。”
阿乌劳拉笑得很开心，有钱赚当然是好事。
胡六安就起身握手和她告别。
“对了，胡先生，我给你一个善意的提醒。
如果你市政府里有熟悉的人办手续，会方便很多。”
“谢谢你，美丽的阿乌劳拉女士。
你这句话可以值一顿免费的晚餐，当然是在我们的《la
primavera》餐馆。”
胡六安笑着挥挥手和阿乌劳拉告别。
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