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地下三层的规划充分考虑了现代都市的停车需求和日常购物便利，两层车库为大厦内的办公人员及访客提供了充足的停车位，而一层超市的设立则进一步提升了大厦的便利性和生活品质。
地上一至三层的大型商场，将吸引众多知名品牌入驻，为周边居民和办公人员提供高品质、多样化的购物体验。
这一设计不仅丰富了大厦的业态，也为大厦带来了稳定的人流和商流。
四至三十三层的高度写字楼，是艾因大厦的核心区域。
这里将汇聚众多国内外知名企业，成为高端商务活动的中心。
写字楼内部设计将充分考虑现代办公的需求和习惯，提供高效、舒适、智能的办公环境，助力企业实现快速发展。
三十四至四十九层的酒店部分，将引入国际知名酒店管理品牌，提供高品质的住宿服务。
这里将成为商务出差、旅游观光等人士的理想选择，也为大厦内的商务活动提供了便捷的配套服务。
五十层的观光层则是艾因大厦的亮点之一。
这里将设置全景落地窗，为游客提供360度无死角的城市美景。
无论是白天还是夜晚，都能让游客领略到魔都浦东的繁华与魅力。
艾因大厦的建设不仅有助于提升公司在商业地产领域的品牌形象和市场竞争力，更将为魔都浦东地区的经济发展注入新的活力。
这座集办公、商务、会议、酒店等多功能于一体的现代化建筑，将成为浦东地区乃至整个魔都的新名片，引领未来城市发展的潮流。
针对“视界IT大世界”
与“艾因大厦”
这两个项目，公司将分别在当地独立设立子公司进行投资建设与后续的经营管理。
项目的资金来源方面，环宇科技公司承担30%的出资，剩余70%则通过银行贷款解决。
至于项目的开发环节，则全权交由环宇房地产开发公司负责。
王栋的心情如同潮水般汹涌澎湃，当他手中紧握那份沉甸甸的方案时，仿佛握住了通往成功的钥匙。
他的双眼闪烁着兴奋与期待的光芒，迅速而仔细地翻阅着每一个细节，生怕错过任何一个关键的信息点。
这份方案，对他而言，不仅仅是一纸冰冷的文件，它是未来梦想的蓝图，是环宇科技房地产开发公司腾飞的翅膀。
方案中所描绘的建筑风格，既有现代都市的时尚气息，又不失古典韵味的稳重，仿佛每一砖一瓦都蕴含着匠人的心血与智慧。
结构形式的要求严格而精确，确保了建筑的稳固与安全，为未来的使用者提供了最坚实的保障。
功能分区的布局更是别出心裁，充分考虑到了不同用户的需求与体验。
无论是繁忙的IT卖场，还是静谧的商务办公区，亦或是休闲购物的商场和放松身心的酒店，每一处都恰到好处地融入了设计的巧思，让人不禁对未来的视界IT大世界和艾因大厦充满了无限的遐想与向往。
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