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最后，要按照合同规定把项目开发费用给了，这是双方合作的经济保障。”
接着，他又讲受托方的权利义务：“受托方就是我们湘科公司。
主要负责项目的开发、投资、交易和管理等，这是项目运作的核心。
还要负责编制项目概要文件（pin）、项目设计文件（pdd）等这些审批必须的文件。
同时，要把国外购买方和委托方拉到一起，签减排量买卖意向书、合同或者协议，搭起国内外合作的桥。”
非凡对押金收取金额和服务费收取比例进行了解释，特别强调：“湘科公司有政府背景，我们做什么都得明明白白、规规矩矩、合情合理合法。
这些事都跟相关领导汇报过了，也得到批准了，大家尽管放心。”
还指出：“押金主要是为了避免项目业主跟我们签了合作，又随意委托其他机构。
如项目开发成功，押金可以冲抵开发费用。
项目未开发成功，而非业主方责任，押金全额退还。”
说到免责条款，非凡一脸严肃，认真地说：“要是因为不可抗力，合同没办法履行或者只能履行一部分，双方都不用承担违约责任。
合同里已经把不可抗力的具体情况写清楚了，像地震、台风、洪水、火灾、战争，还有中国政府政策或者国际规则变了这些。
这是为了应付各种突发情况，保障双方的权益。”
谁能想到，几年后国际规则真变了，这些合同全都失效了，多亏有这个免责条款，湘科公司才没碰上合同纠纷。
到了提问环节，因为之前沟通得比较好，大家问题不太多。
小宋之前跟非凡说过，有些项目业主对押金和服务费比例有不少疑问，但是到现场一看这情况，再加上非凡讲得这么详细，大家的疑虑都没了。
有个项目业主站起来问：“关于项目监测的具体流程，能不能再讲详细一点？我们怕实际操作的时候出问题。”
非凡就耐心回答，从监测频率到数据怎么上报，一点一点讲得明白。
其他业主也陆陆续续问了一些细节问题，非凡和湘科公司团队都给了专业回答。
非凡最后特意嘱咐说：“今天下午的集体签约活动，这是很重要的外事活动，关系到我们省碳交易业务在国际上的形象和名声。
希望大家都好好配合，认真对待。
为了显得我们专业、有诚意，尽量都穿正装来。”
接下来的流程十分顺利，小宋、小范负责收取押金。
两个多小时，98万元悉数到账。
廖老师、周妍组织合同签署。
签字、合影轮流进行，把非凡忙得不可开交。
卖家这边安排妥当，下午就要对接买家了。
此次活动特地邀请了英国瑞阳碳投资公司（arreon
carbon）、奥地利中国碳咨询网络公司（an）和瑞典碳资产公司。
其中，瑞典碳资产公司的负责人就是那位益阳籍女士杨菲菲，她和老公在北京刚成立公司，此前在北京还曾与非凡用湖南话畅聊。
好戏，即将开场。
下午！
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