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徐学平问道。
“建邺才进入房改初期，之前取消的是国有企业职工单位分房福利。
等今年年中彻底取消机关事业单位员工分房福利，还会有一波上涨冲动。
金山也会如此，同样的趋势也将复制到其他二三线城市……国内民间资本这几年聚集速度较快，但出路又较窄，当房价持续上涨，民间资本就会有往房地产沉淀加速的趋势，投机行为也会日趋猖獗，这时候讨论抑制房价为时还有些早了，”
张恪跟徐学平说话比较随便，也能将话说透。
“世纪锦湖的试验性模式，或许能抑制其他开发商过度贪婪之心，但是对有效抑制房价能不能发挥一些影响，还真是没有多少信心……”
第十二篇 蓄势待发 第一千一百二十七章 误入花柳巷
夜深人静，丁丁落子之声不绝。
周淑惠披着睡衣走进来，这两人哪里在下棋啊，手里拿着棋子在敲棋盘呢，问道：“你们俩还睡不睡觉了，都快一点钟了？”
“你先睡去，我现在去睡，也睡不踏实，再坐一会儿。”
徐学平说道。
陶晋还能在全国人大副委员长的位子继续发挥影响力，他两年后退下来，只怕要彻底退休了，真要休息等到那时候也不迟。
张恪摊摊手，徐学平将他揪在这里说话，他总不能自己钻回卧室去睡觉。
周淑惠无奈的叹了一口气，说道：“你真应该学学陶晋，他都是利用别人替他化解压力；你倒好，将别人身上的担子往自己身上揽。”
“我学他，是四不像；他学我，也是四不像……”
徐学平笑着说道，挥挥手，让妻子不在这里打岔。
周淑惠只觉夜里有些清寒，紧了紧的睡衣，说道：“我帮你们下两碗汤圆去，等会儿饿着肚子睡觉也不舒服……”
这么晚，也不便将保姆叫起来准备夜宵。
张恪又与徐学平讨论起房价难以抑制的其他因素：“……全国的房改才初步实施，大规模基建也才拉开帷幕不久，去年建筑用钢材料价格上扬32％，新亭千万吨钢铁产业基地建设才是第一步，只是更大规模的扩张需要更雄厚的资本支撑才行。
锦湖近期只计划收购新加坡大众集团旗下的钢铁业务，作为对整体计划的补充，在这条产业链上再有什么大动作，还要等资本压力稍稍缓解再说……”
“大众集团的钢铁业务有多少产能？”
徐学平问道。
“两百万吨左右……”
张恪说道。
“呵呵，两百万吨的产能也只是计划的补充部分，”
徐学平笑着说，“比我这个省委书记有魄力多了。”
张恪笑了笑，当前国内钢铁产业总产能不过一亿一千万吨，全球钢铁产能总产能不过八亿吨，两百万吨要占到全球总产能的千分之二点五，怎么都不能算是小项目，他说道：“大众的钢铁业务部门虽说有两百万吨产能，但是旗下十六家治炼及钢制品加工工厂分散在东南亚各处，甚至在印度孟买还有一家小型的冶炼工厂。
大众钢铁过于分散的产业布局很不理想，使其生产管理成本太高，亚洲金融风暴让东南亚的制造业惨淡得很，更不用说产业布局如此分散的大众钢铁了。
淡马锡早就想着将大众集团的钢铁业务脱手，两百万吨产能开出的价码比东山钢铁最初的估值还要低。
我们打算接手大众集团的钢铁业务，除了看到东南亚经济有复苏的迹象，主要还是考虑到其分散的产业布局更有利于我们将来占领东南亚、南亚的钢铁市场——就大国谋略来说，东南亚应该成为我们的后花园，中国才能称得上真正的崛起。”
徐学平笑了笑，说道：“我今年六十三岁了，不知道能不能睁着眼睛看到那一天的到来，你们年轻人考虑就应该长远一些……不过这么一来，与那些视东南亚为自家地盘的日系财团之间矛盾就又要加剧一分了。”
“还好现在不用看他们的脸色。”
张恪笑道。
锦湖在西澳大规模投资矿业、建造独立物流体系，进行如此重要的产业布局，日系财阀都没有果断的出动加以狙击，张恪根本就不担心日系财阀会在他们收购大众钢铁业务的细枝莫节上大动干戈，即使放弃收购大众的钢铁业务，对大局也不会有特别大的影响。
收购大众的钢铁业务，使锦湖直接控制的钢铁产能超过三百万吨，相对国内需求日益旺盛的钢铁市场供需缺口，这点产能还远远填不饱。
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