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“那只是暂时的调控。”
程彧知道跟裴镇南这种级别的商人谈话，没必要扯太虚的，干脆直接甩数据：“仅去年一年，国内房地产开发投资额就达到了2.5万亿，同比增长30%。
大量热钱涌入，房价被炒的越来越高。
仅从住宅价格来说，深城房价同比增长51%，燕京房价同比增长45%，沪城房价的同比增长也超过15%，这还是在全国土地开发面积只增长了1%的情况下。”
“由此可见，买房是刚需。
就算国家现在实施了最严格的宏观调控，这种抑制也只能是暂时的。
因为比起那些买不起房的刚需者来说，那些买得起房的人其实更难以忍受房价暴跌。
国内市场也没有办法承担这种价格落差。
M国正在爆发的次贷危机其实就是最好的例子。”
程彧脑子转的特别快，思维也特别跳跃。
如果是一般人跟他聊天，大概很难跟得上程彧的思维模式，甚至觉得程彧说话有点儿东拉西扯语无伦次。
但是以裴镇南的资历和阅历，他反而能够从程彧的话语中迅速提炼出最重要的信息，并且顺藤摸瓜，直接理get到程彧的思维脉络。
裴镇南颇为惊奇的看着程彧：“你是怎么知道这些数据的？谁教你说这些话？”
程彧懒得回答这些无关痛痒的问题，继续说道：“赵金锤的那块地皮虽然是在燕郊，但地理位置特别好。
周围有山有湖，如果建造高级住宅或者别墅区的话，不用花大价钱打造景观，周围的山林湖泊可以直接利用。
在容积率上就占了便宜。
最重要的是，两年以后，这条线上会通地铁——”
裴镇南哑然失笑：“两年后的政策，你怎么会知道？”
“我亲眼看到的。”
程彧郑重其事的表态，旋即说道：“但这个不重要。
我只是想告诉你，趁赵金锤资金周转不灵要抵押地皮的时候拿下这块地皮，你绝对不会吃亏。”
“哦？”
裴镇南饶有兴味的看着程彧：“这么肯定？既然是这样，那你为什么不让你爸妈收购这块地皮，肥水流我外人田，不太符合你这么精明的性格吧？”
“因为他们太蠢。”
程彧想到这个就来气，不耐烦的看向裴镇南，反客为主道：“不提这个。
背调结束，说说你的决定。”
裴镇南沉吟片刻，又问道：“照你说的，就算我想要这块地皮。
你凭什么认定，赵金锤就一定会把这块地皮卖给我？”
程彧定定的看了裴镇南一会儿，忽然一笑。
第23章
程彧和裴镇南在书房足足谈了三个多小时，到最后还是裴延按捺不住，打着给老爸和程彧送夜宵的名义，堂而皇之的进了书房。
“你们到底在聊什么，需要聊这么久？”
裴延将托盘放在桌子上，拿起一碗红豆糯米汤圆。
裴镇南刚伸出手，就看到自家臭小子把汤圆端到程彧面前。
裴镇南微微一顿，若无其事的收回手，冷眼瞧着裴延给程彧端了一碗红豆糯米汤圆后，就一个劲儿在那问汤圆甜不甜，红豆汤好不好喝，口感绵不绵，合不合程彧的口味……压根儿就忘了旁边还有一个亲爹还嗷嗷待哺。
裴镇南悻悻的哼了一声，对周细媛之前的抱怨颇有些感同身受。
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