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款能力差信用度低的人。
因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧
烈震荡引起的金融风暴便称作次贷危机。
费斯德本来以为经过这一番解释张强和洪涛便会明白了但是两人却更加
的糊涂了张强满是不解的问道“既然对方的还贷能力差信用度低那银行为什
么还要将钱贷给他们呢？”
希金斯轻笑了一声说道“还不是为了获取暴利？美国的
银行之所以会贷款给那些没有多少收入和个人信用记录较低的人是因为贷款机构
能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息。
在房价高涨的时候由于抵押品价值
充足贷款的风险其实很小而且还可以获取暴利。
这在美国金融界是一种比较
常见的按揭方式。
费斯德你说这种次级贷款会产生问题？”
费斯德点了点头沉声说道“当然会！
虽然在房价一路高涨的时候这种贷
款对银行来说是一种十分不错的盈利方式但房价下跌时抵押品价值不再充
足按揭人收入又不高那时候次级贷款就将会演变成一场噩梦。
而更危险的
是现在美国的许多投资银行威力赚取暴利普遍采用2o一3o倍的杠杆操
作这就更危险了。”
说道这里费斯德转头看向张强和洪涛见两人的脸上眼
中无不旋转着问号不禁苦笑了一声解释道“我给你们举个例子假设一个银行
a自身资产为3o亿3o倍杠杆就是9oo亿。
也就是说这个银行a以3o亿
资产为抵押去借9oo亿的资金用于投资假如投资盈利5％那么a就获得95
亿的盈利相对于a自身资产而言这是l5o％的暴利。
反过来假如投资亏损
5％那么银行a赔光了自己的全部资产还欠l5亿。
我这么说你们应该能明白
了吧？”
张强点了点头脸带苦笑的说道“隔行如隔山这句话真是一点儿也不
假。”
洪涛在一旁很是赞同的连连点头。
“费斯德杠杆操作的风险系数的确很
大但这在美国已经是一种十分成熟的操作模式应该不会有问题吧？”
希金斯望
着另粥德问道。
费斯德摇了摇头说道“如果只是这样或许是没什么问题但是人性的贪
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