天才一秒记住【长江书屋】地址：https://www.cjshuwu.com
第165章大人物（求订阅）
“在下面拦住她。”
瑞恩放下电话。
接着整理了一下心情，他待会还得接待一位客人。
“泰莉莎，收拾一下，待会把人带上来。”
瑞恩又摁下内部电话上的按钮。
大概二十分钟，换了一身衣服的泰莉莎推门而入，两个西装革履的中年人进来，其中一个戴着厚实的近视镜。
“彼得，来自库仕纳集团商业地产开部门，这位是约翰，是许可与合规部门的同事。”
戴着厚实眼镜的道，两人先后与瑞恩握手。
“坐吧，泰莉莎，给两位倒杯咖啡。”
瑞恩对泰莉莎吩咐道。
泰莉莎倒咖啡从两人身边经过的时候，两人倒是目不斜视，向瑞恩汇报起来。
“库仕纳先生派我们两个过来进行初步接触，由于还未进行实地勘探，所以我们带了一些相似案例的资料和图片，你可以先过目。”
彼得从公文包里拿出一叠厚厚的资料。
“不过有一点，需要特别关注，这里毕竟是教堂的附属土地，所以情况可能会比较复杂，您……”
彼得的话顿住了。
“您能搞定施工许可吗？”
这与土地性质有直接关系，如果是教堂土地，按照《宗教土地使用与机构化保护法案》，肯定是不能商用的。
“这一点问题应该不大，自打失火后，整座教堂已经被废弃，连同周围的土地，转交给一家当地的资产管理公司处理。”
瑞恩旁敲侧击的道。
这种事不能细聊，远远过当地牧的职责范围，最少也得是当地教区的主教，这才是背后的大人物。
瑞恩心里十分清楚，他能参与其中，只是因为夜店所带来的火爆人气，仅此而已。
“这样的话，我给你一份表单，上面有需要办理的一切法律手续。”
合规部门，俗称“gov事务部”
的约翰又拿出一张纸，递给瑞恩。
瑞恩接过一看，上面密密麻麻列出了当地十多个部门。
先是市规划部门和当地土地规划部门，然后是当地环保部门，再之后建设服务部门、工程与开办公室、商业许可部门、佛罗里达州税务局、规划委员会、市政委员会、县或市建筑检查办公室、佛罗里达州职业法规部……
看着就头疼，如果只有自己，瑞恩是绝对不会碰什么“商业地产开”
的。
与此同时，瑞恩心中也冒出了一个疑问。
土地在人家手里，就算自己的夜店所带来火爆人气，也没必要非和自己合作。
“既然您有在当地有‘朋友’，那这方面我们就无需操心了，下面我们得谈谈预算问题。”
“我看了一下，按照相关案例，商业街的总建筑面积大概在2oo，ooo平方英尺左右，去年奥兰多郊区的interparkVi11age改造项目，总面积约18o，ooo平方英尺，包括土地成本建设成本以及其他软成本，最后的总成本大概是三千万美元左右。”
“按照奥兰多郊区的土地价格，每平方英尺在$1o-$25区间，土地成本在$2.15m-$5.375m左右，这方面可以扣除。”
瑞恩突然意识到对方为什么愿意和自己合作了，因为自己钱包足够鼓。
大环境不好，大家都得勒紧裤腰带。
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！