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是谁呢？
牛奶董事会宣布在当日下午2时在利园酒家，召开记者招待会，宣布重大发展计划。
消息传到股市，牛奶股再次攀升，置地水涨船高，也跟着攀升，整个大市再次兴旺。
在下午的记者招待会上，牛奶宣布已和香港‘权威地产集团’华懋置业公司达成合作协议，合组的新公司为牛奶地产有限公司。
新公司股票的25%股票将分送给牛奶公司股东，不日将在港九交易所挂牌上市。
华懋将注资1.24亿港元，换取新公司24.9%的股份；而牛奶将以地皮换取新公司75.1%的股份，免费派给股东的股份将于此出。
周锡年另组地产公司，乃大势所趋。
此时的投资者均看好盈利大的地产业，而对奶业兴趣不大——这可以从前往置地登记处踊跃换股的人流，便能知其趋向。
置地贬低牛奶，主要是抓住牛奶不善利用剩余地盘发展地产的弱点。
亡羊补牢，为时不晚。
会德丰洋行、和记洋行在地产业赫赫有名，和记主席兼牛奶董事祈德尊表示，他坚决支持牛奶拒绝置地收购，但不会过于卷入两者间的纠纷；马登与祈德尊一样，都不想‘英人打英人’。
至于牛奶力何不邀已颇具名气的“华资地产五虎将”
入伙，内幕不详。
牛奶地产的成立，确实对遏制换股入流起了一定的作用。
亨利·凯瑟克在接受记者采访时，泰然自若，声称换股一定会成功。
他十分自信他说道：“对于这个刚成立的新公司，我们认为毫不足虑，他们是不会成功的，因为华懋公司对发展牛奶现时所掌握的地皮毫无经验。
这家公司过去只是在葵涌、九龙以及新界一些偏僻地方发展房地产。
牛奶这次可以说是找错了对象，无形中也是把这些地皮浪费了。
这种做法对牛奶公司本身毫无利益，甚至有损。
故此，我们深信这次牛奶董事局的交易一定不会成功。
事实上，作为牛奶公司大股东的置地公司也会阻止这项交易，因为已接纳转让的股份已足够加以否决。”
凯瑟克一语击中要害，股民中风传华懋只会在新界乡下建低档楼宇，这样的地产建筑商，如何能在寸土寸金的港岛发展高档物业，牛奶地产公司前景不容乐观。
一些犹豫不决的牛奶股东，终于去换股。
......
翌日星期六，陈耀泰果断安排关祖饶带着谢志超去毕大街‘中央登记处’换股，他觉得置地差不多今天就可以决定胜利，所以此时他决定换股，不早不晚。
当然晚点也不怕，因为最终都可以换股。
牛奶公司390万股，换成置地公司780万股；置地公司原本1750万股，相当于总股份增加至2530万股。
香港天线持股10万股牛奶股，可换20万股置地股票，占置地的0.8%出头的股权，也算是个‘大股东’了。
置地已经抛出‘一股拆10股’的计划，本月28日截止牛奶收购后，就会安排拆股事宜。
这就相当于原本120多的股价，12月初就变成了12元多，那么在剩下的3个多月里，置地足足有近400%的涨幅。
这个涨幅，和长江实业、新世界、新鸿基等，应该还是最厉害的前三名。
要知道，置地前面已经暴涨了很多。
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