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俞爱宝每天的小日子过得格外充实,每天招工信息如雪花般飘
到她邮件里。
有物业经理,负责管理全国各地居民楼和高档小区的日常运营,包括维护、安保、清洁等工作。
因为俞爱宝花钱太多,一个不留神,买的房子也太多,床底下放着好多个箱子,箱子里全是房产证。
这么多房子,俞爱宝直接准备成立一个物业部门来专门管理。
她也分不清到底有哪些房子,索性直接分成东南西北中五个区域。
直接招聘五个区域物业经理,每个区域物业经理还得给配上好几个物业部长。
尤其是在某个省份房产比较多的,比如俞爱宝所在的江省,光是在山泽和隔壁沐城,俞爱宝就拥有三个小区,前者一个,后者两个。
因为被限制在本地建小区,俞爱宝就直接买下自己看好的别人家小区的房子,少的一两栋,多的十几栋。
不算属于俞爱宝自己名下的那些小区之外,光是这些零零散散的楼房,俞爱宝手中就捏有不下百栋。
她在这方面没有什么规划,主要看当年手里挣的钱还剩下多少。
前些年趁着便宜,她一次性将手里的钱全部都撒出去,就为了囤房当房东。
因此,光是江省这一个省份,就得有两个物业部长。
物业部长之下还有物业主管,物业主管专门负责整个小区,或者零散几个小区楼房的具体管理工作。
除此之外,还配备有维修小组,每个拥有房产的市里,根据房产多少,就配有一个维修大组或一个维修小组,维修人员根据这个组的大小,最少三名,最多的目前暂定为五名。
还有租赁专员。
租赁专员俞爱宝招得比较少,因为俞爱宝手里九成九的房子都是高档房,像一些经济并不发达的地区,租金太少,租出去并不划算。
基本上每个拥有房产的市里都只安排了一个。
而京市、申城和鹏城就不一样了。
这几个地方,是俞爱宝除了山泽和沐城之外,房产买得最多的地方,尤其是鹏城,趁着它正在发展中,直接将现在还没发展起来,日后会疯狂升值的地皮买下来,造了一片又一片房产,比山泽还夸张。
京市和申市虽然不能这么大量购房,但它房租贵。
在现在普遍一套房子只要十几到几
十块钱的房租市场中,京市市郊一间六平米的,不带洗手间和各种设备的小破房,房租在这个时间点都得二百以上!
俞爱宝手里那零点一成的非高档房,至少一半买在京市。
这些房子便宜得就跟白送似的,且还在三环内。
日后的三环四环都是寸土寸金,现在触目所及,大片都是村落。
俞爱宝不买下来都不好意思。
那会儿她买不到一环二环的四合院,索性自己让人在三环和四环建了好多。
好在前不久,她终于通过朋友的人脉,买下了一个要去国外发展的生意人手中,直接一口气买下五套四合院。
都在一环和二环内。
面积大,位置好。
价格要是早个三四年买下,能便宜一半都不止,不过现在也算是占了大便宜了。
京市的房租这么高,加上这个年代,北漂找机遇的人又有那么多,俞爱宝当然得多招聘几个租赁专员。
以前只有两个,光是俞爱宝在三环那片地方的小房子租出去,都把这两个人给忙得脚打后脑勺。
要不是俞爱宝从不拖欠工资,而且还提供一间小房间免费住,否则他们早就不干了。
俞爱宝算了算,准备再招收一些财务助理,专门负责她的这些房产。
否则俞爱宝每天都要处理厚厚一沓,的确太累,有人分担着,她能轻松不少。
俞爱宝在本子上打着草稿,口中喃喃自语:“对了,还有数据录入员、档案管理员,这两个不能少。
加上有了财务助理,我的工作量能减轻至少一半……”
“麻麻?”
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