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第217章
购买四合院
安然他们边走边玩，从家里到首都一共用了八九天时间，又在这边玩了两天。
这次除了自驾游之外，安然也想在首都购置四合院。
要说90年代，投资回报率最高的行业就有房地产，房地产里面回报率最高的那一定是首都的四合院，如果二十几年之后再出手，投资的回报率至少在50~100倍左右。
安然的现金有30多亿美元，除了国外投资一些潜力巨大的股票之外，还剩下几亿美元。
从他成立了星辰投资公司开始，国内就成立了一个公司，用来购买京城的一些四合院。
到现在为止，收购的四合院已经有三十几套，其中三进四合院跟四进四合院加起来有8套，其余的全都是一进二进的四合院。
相较于现代房地产市场，90年代四合院的交易活跃度相对较低。
一方面，四合院承载着居民深厚的生活情感和家族记忆，很多人不愿意轻易出售。
另一方面，四合院交易涉及的手续相对复杂，包括产权认定、土地性质等问题，增加了交易的难度。
不过，随着房地产市场的逐步开放，交易数量呈缓慢上升趋势。
四合院价格因进数、地段、房屋状况等因素差异巨大。
1993年左右，一进四合院价格在30
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80万元，二进四合院80
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200万元，三进四合院200
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500万元，四进及以上大型四合院500
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1000万元甚至更高。
价格总体呈上升态势，核心区域如东西城，尤其是靠近故宫、什刹海等文化地标附近的四合院，因地段稀缺和文化价值，价格涨幅更为明显。
到了京城之后安然，跟收购负责院的负责人，杨天佑见了一面。
杨天佑今年三十几岁，毕业于国内最高学府。
同时家里的父辈是手艺人，对于四合院非常了解。
所以安然花高薪把他挖了过来，专门负责收购金城四合院。
同时请过来的，还有他的父亲，这个专门修复四合院的老师傅。
另外还请了一些建筑设计师和室内设计师，和那些专门修建老四合院的老师傅，组建了一个公司。
随着时代发展，传统四合院的居住功能逐渐难以满足现代生活需求。
许多四合院存在基础设施陈旧、空间布局不合理等问题。
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