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“爹、当家的，今天就练到这吧！
早餐做好了。”
吴珊珊在围裙上擦了擦手，站在厨房门口提醒着。
“呼……”
停下动作收手。
“好，这就来。”
拿起一条毛巾擦了擦汗水。
收拾了一下，和老爹何满仓向堂屋走去。
“爹！
咱在胡同租的那套院子，跟经纪人打听过嘛，咱这一带房价，现在情况如何？”
说话间已经进了屋！
“别提了，贵，一直在涨，就没跌过，据他所说，北平房租的地段是东交民巷、西交民巷、正阳门大街和王府井大街，平房每间月租15块大洋不止。
其次是宣武门内大街、崇文门内大街、北新桥大街、东安门大街、菜市口大街、东柳树井大街、户部街南夹道，平房每间月租7块大洋左右。
如果是买的话，像咱这边的一套四合院看大小，地段位置，大概是600~3500块现大洋左右！”
何家·堂屋·八仙桌！
！
“咱租的那套小院子，正房有五间，四合院瓦房每间均价按照130块大洋，一套买下来房款、契税、改造费怎么着也得800块大洋上下。”
“穷人买房难，想买一套房，不死也得脱层皮，太贵了，拼命干活，100年也挣不下一套房。”
刘云感慨的说道。
“谁说不是，原来是我太天真了，考虑问题没有看全面，如今想想怎么可能会跌！
小鬼子万一要是真的占领北平，房租和房价不仅不会跌，还要涨的！
原因很简单，到时候大量的樱花国侨民，紧跟在日军的刺刀后纷纷搬到北平居住。
再加上小鬼子乱杀无辜的尿性，日军在北平四郊搞屠杀，把存活下来的四野乡民逼到北平城区，肯定会造成北平人口急剧增加。
而农村和乡镇因为贫穷、战争等各种原因人口大量涌向大城市造成广大农村地区十室九空，而城市获得了大量的劳动力，大量的工厂、企业、餐饮、娱乐、帮派势力等，大量吸纳这些新来的人口降低成本，而这些人的到来，会造成大城市住房紧张，多种原因互相结合之下，房租和房价反而会继续上涨。”
放下碗筷，深思了一会儿！
！
“爹，咱把那套院子买下来，找经纪人约房主出来谈，尽量砍价，房款，契税，改造费，尽量控制在800块大洋左右，超出一点也可以，到时候咱把五间正房分开租出去！
咱这里离王府井大街，不远也不近，咱就按每间正房六块大洋的月租算，五间正房每月就是30块大洋，一年就是360块大洋，如果是每间七块大洋算的话，一年就是420块大洋，最多两年就能回本，之后就是纯赚的。”
“儿子，照你这样分析的话，这桩买卖还真的稳赚不亏呀！
满仓，你觉得呢？”
刘云开口说道。
何满仓此时正深思着！
！
“爹！
到时候房款我来出，每月收上来的租金，我给你和娘十块大洋花销，剩下的我收着。”
吴珊珊没有插嘴，照她的想法看来，这院子买下来以后就是自家的了，以后月月有房租收，也没什么不好，反而还给家里增添一份收入了。
何满仓考虑了一会儿后抬头说道“这是花大钱的事，我得去找人好好了解了解，可不能头脑一热就仓促定下来。”
刘云则是满脸慈爱的笑着“儿子，娘！
没白疼你，这孝敬娘替你爹答应了，今天我和你爹就去街坊四邻走动走动，要是情况确实如此的话，明天就联系经纪人和房主商谈！”
“对了，爹，到时候房款咱不能一下子全拿出来，跟街坊四邻借一点，至少要借个100多现大洋的，后面慢慢还，防一手，让人觉得咱家买这套院子已经掏空家底了，省的有人嫉妒眼红下绊子，甚至觉得咱家发达了，个个都来借钱的那可受不了，就算家里有座金山银山也不够这些人借的，俗话说的借钱容易，还钱难，到时候人家给你来一句，靠本事借的，凭什么还你，到时你就只能干瞪眼了！”
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