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临街的屋按理说是正屋位置，大四间，所以院子格局才敞快不小。
牙人介绍说能改动，上一任屋主两间做买卖，另外两间是睡的屋，如今可以砌砖封死了那做买卖的铺子，等于大四间正屋睡觉地儿。
靠一侧墙是两间，一间灶屋，一间放柴房放杂物的。
然后就没了。
空着那边角落是一口井，院子地上都是杂草，十分荒芜。
这屋子瞧着不咋地，确实是破，瓦片要修葺，不然漏水。
顾兆站在屋里，抬头瞧上头，丝丝光泄露下来。
牙人讪讪笑两声，说你瞧着水井好，吃水方便……
开始夸井了。
“多少银子一年？”
顾兆含笑不语问。
牙人张口要十四两一年。
顾兆问十四两是连着修葺屋顶、砌砖封铺、采买家具的钱吗？牙人：……
然后牙人改了口说看您是秀才相公份上，给您一个优惠，您瞧第一年算是十二两银子，算是给您换瓦片砌砖钱，第二年是十三两一年咋样？
“爹，您瞧咋样？”
顾兆没接牙人话，问爹。
黎大说实话没瞧上，村里自家盖的青砖瓦房，他用的料那叫个好，结结实实的，院子大的敞快，屋子也亮堂地方宽，哪里像现在就这样一个破院子这么多钱？
还十三两银子，这哪值十三两？
黎大脸色沉着不说话，显然是没瞧上。
顾兆便遗憾说是贵了些，还破了些，不行再瞅瞅吧。
牙人忙拦着，咬牙说：“第一年十两，第二年十一两，不能再少了，您瞧瞧地段，咱们这儿靠着大街买卖方便，您去官学也不是太远，院子里还有一口井……”
然后就定了。
自然有更好的，可是贵，像是前头瞧二环的院子，正屋四间，两排侧屋统共四间，两进的院子，后头还有两间屋子供下人住，还套着个小花园，一口价二十两，不还价的。
顾兆刚才就在心里估摸，这府县的房子一间二十两左右，二环院子供十间套院子一年租二十两，要是卖的话差不多二百两。
那边不好租，要贵，牙人也不敢抬价太多。
相对的，这屋子便宜，抬价一二两的不显眼。
“多问一句，这买的话多少？”
“您要是买，这院子也不多要您了，主家报了一百二十两，我们做这行的抽个四两银子。”
牙人知道秀才也不愿买，真有钱了，怎么可能租住这破院子。
买与租，按照月租算差不多一百比一。
不过这院子旧，所以便宜了许多。
价钱谈妥了，还要签租赁屋契。
主家就是府县人，牙人见天色不早，约了下午来签，他要先去跑一趟主家通知，下午主家带着屋契，黎家这边要带着籍册。
这才妥。
顾兆和爹便回了客栈，回去路上，顾兆问爹是不是不喜欢刚才的院子？
“我是瞧着破，不过也知道你是心疼钱，苦日子也不是没过过。”
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